Le operazioni di finanziamento a medio lungo termine: aspetti economici e l’istruttoria della pratica di mutuo

Programma

I vari tipi di fabbisogno da soddisfare con le operazioni di finanziamento a medio/lungo termine:

• acquisto di immobili (immobilizzazioni) costruiti;
• acquisto di immobili (immobilizzazioni) da costruire e il preammortamento;
• ristrutturazione finanziaria;
• costruzione di immobili destinati alla vendita.

Le forme tecniche di finanziamento a medio/lungo termine:

• il mutuo ipotecario/fondiario;
• il leasing;
• il conto corrente ipotecario;
• il mutuo per la ristrutturazione finanziaria;
• il mutuo chirografario.

Analisi di casi aziendali.

Alternativa tra mutuo e leasing (problema dell’IVA, problema fiscale, ecc.).

La capacità di rientro:

• il rendiconto finanziario;
• il piano finanziario.

Esemplificazione pratica.